Эко-стандарты в строительстве: как работают ГОСТы и почему мифы мешают развитию

нок «зелёного» строительства в России сдерживается четырьмя устойчивыми мифами. По данным «Строительной газеты», их разобрали на профильной конференции с участием АНО НИРЭЭС, «ДОМ.РФ», НАЭВИ, Инновационного центра «Сколково», научных организаций и строительных компаний. Модератором диалога «Мифы и реальность: развитие «зелёного» строительства в России» выступил главный редактор «Строительной газеты» Сергей Щавелев.

Нормативная рамка

Первый миф: «зелёный» статус присваивается только инновационным объектам. По словам Щавелева, любой объект недвижимости допускает модернизацию — конструктивные и технологические решения переводят его в энергоэффективный класс. Второй миф: «зелёное» здание — только про экологию. Щавелев зафиксировал: «сами по себе технологические решения без реальных результатов обществу не нужны, а «зелёное» строительство станет востребованным только тогда, когда принесет пользу и позитивно повлияет на жизнь человека». Параметры, на которые опираются и требования к микроклимату и качеству жилья для семей с детьми, — те же: кратность воздухообмена, стабильность температуры, относительная влажность. Это измеримые величины, а не маркетинговые.

Третий миф: в России отсутствует собственная нормативная база. Фактически стандарты и ГОСТы для многоэтажных домов и ИЖС принимаются с 2012 года, действуют адаптированные системы сертификации. Четвёртый: соответствие стандартам — всегда дорого и сложно. Спикеры подтвердили: процедура сертификации и её подтверждение устроены проще, чем принято считать.

Экономика и сертификация

«Зелёный» статус — не разовая демонстрация показателей. По данным конференции, такие здания снижают операционные расходы, привлекают арендаторов и инвесторов, закрывают ESG-цели. Эксперты осудили гринвошинг — имитацию экологичности без внедрения реальных технологий. Отдельный блок проблем: управляющие компании отказываются от экологичных решений на этапе эксплуатации из-за нехватки компетенций.

При выборе объекта стоит запрашивать у застройщика измеримые параметры: класс энергоэффективности, тип и толщину утеплителя, расчётные теплопотери через ограждающие конструкции, ресурс инженерных систем, наличие действующего сертификата. Декларация «экологичный дом» без числовых подтверждений — индикатор гринвошинга.

ЛСТК и рынок

По данным HC Steel Structure, в сегменте легких стальных тонкостенных конструкций растёт доля переработанных сплавов и теплоизоляционных решений. Высокопрочные низколегированные стали A500 дают Grade A — 42 000 PSI, Grade B — 46 000–52 000 PSI, Grade C — 50 000–65 000 PSI. Методы Basic Oxygen Furnace и Electric Arc Furnace перерабатывают стальной лом без потери свойств. Мировой рынок «Sustainable and Green Building Materials» — USD 356,30 млн в 2026 году, CAGR 10,48% до 2035 года.

По данным TAdviser, рынок строительства жилой недвижимости в России за год вырос на 5,1% и достиг 7 трлн рублей. Доля сертифицированных объектов в этом объёме остаётся незначительной. Сообщается, что цифровые решения Москвы тиражируются на другие регионы в части умных городов.