Финишная отделка в лицее № 23: как организовать ремонт на крупном объекте

Поэтому новости с крупных объектов, где финальные отделочные работы идут по плану, заслуживают внимания. Как сообщает издание 360.ru, капитальный ремонт лицея № 23 в городе Белоозерский выполнен примерно на 80%, и сейчас на объекте ведутся именно финишные отделочные работы — покраска стен, укладка плитки в пищеблоке, монтаж потолков, настил линолеума на верхних этажах. Для тех из нас, кто привык мыслить категориями «отделка и ремонт», это хороший повод разобрать, как выстроена последовательность работ на объекте такого масштаба и чему она нас учит.

Сначала — инженерия и «мокрые» работы, потом финиш

Начальник участка генеральной подрядной организации «СК Молния» Алексей Ушков уточнил, что по инженерным сетям работы выполнены на 100%: монтаж холодного и горячего водоснабжения, канализации и отопления полностью завершён. Установлены все окна и подоконники, смонтирована кровля.

Важно понимать логику этой последовательности. На практике это значит: пока по стенам и потолкам не проложены все трассы — трубы, электрика, слаботочка — браться за покраску бессмысленно. Каждый штроб, каждое отверстие под вывод — это потенциальная переделка, если работы выполнены не в той очерёдности. В лицее инженерные системы закрыли первыми, и только после этого бригады приступили к финишным слоям. Это классический, выверенный порядок, который я всегда рекомендую и на обычных квартирах: сначала всё, что требует вскрытия стен и потолков, — и только потом чистовая отделка.

Плитка в пищеблоке, линолеум на этажах — разные задачи, разный подход

Обратите внимание, как чётко подобраны материалы под функциональные зоны. Плитку укладывают в пищеблоке — помещении, где высокая влажность, частые уборки с водой и жиром, требования к гигиене. На втором и третьем этажах, где находятся учебные классы и коридоры, стелют линолеум — практичное, износостойкое покрытие, которое проще обслуживать при большой проходимости.

На практике это значит вот что: даже на одном объекте нет универсального решения. Плитка и керамогранит там, где есть контакт с водой и нужна частая влажная уборка. Линолеум коммерческого класса — там, где проходимость высокая, но нет прямого контакта с водой. Стены красят там, где не нужна повышенная влагостойкость и важна ремонтопригодность. Именно так рассуждает грамотный проектировщик при выборе отделочных материалов — и именно так стоит подходить к ремонту в собственном доме.

Окна, слаботочка и электрика — тоже отделка

Часто заказчики думают, что отделка — это только обои, плитка и краска. На самом деле к финишным работам относится и монтаж оконечных устройств слаботочных систем, и электромонтажные работы, которые сейчас ведутся в лицее. Это розетки, выключатели, светильники, выводы под пожарную сигнализацию, системы контроля доступа — всё то, что видно на стенах и потолках, но «вырастает» из невидимой инженерной начинки.

Когда вы планируете ремонт в квартире или доме, закладывайте на эти этапы отдельное время. Заказать электрику и слаботочку после покраски — значит получить кабель-каналы поверх свежих стен вместо аккуратно утопленных линий. Работы в белоозерском лицее идут именно в правильном порядке: сначала все инженерные коммуникации, потом чистовая отделка и монтаж видимых элементов.

Сдать готовый лицей планируется к 1 сентября. На объекте задействованы 57 человек и две единицы техники — бетономешалка и экскаватор-погрузчик. Остаётся благоустройство территории и доведение до ума деталей, но ключевое для нас: даже на объекте с десятками помещений грамотная последовательность работ позволяет уложиться в сжатые сроки без хаоса и переделок.