Искусственный интеллект в строительстве: амбициозные планы Минстроя до 2030 года

Замглавы Минстроя Константин Михайлик на пермском форуме «Города будущего» пообещал, что к 2030 году каждое второе действие в строительстве и ЖКХ будет завязано на искусственный интеллект, — и это, пожалуй, самый амбициозный дедлайн от ведомства, которое до сих пор выдаёт разрешения на строительство в формате «приходите завтра после обеда, печать у замначальника».

Что именно обещают оцифровать

По данным Минстроя, первый контрольный пункт намечен уже на 2027 год: должны заработать две базовые платформы — по управлению строительством и по управлению коммунальной инфраструктурой. Замминистра назвал их «платформой сборки модулей», то есть конструктором, к которому позже подключат остальные сервисы. К апрелю следующего года ведомство рассчитывает получить типовое решение по обоим направлениям, а к 2029-му — радикально изменить сами механизмы принятия решений в отрасли.

Какие именно решения станут «радикально иными» — управленческие, проектные или финансовые — в сообщении не уточняется. Видимо, все сразу: в стройке принято рубить сплеча, и чем шире размах, тем охотнее верят.

Почему верится с трудом

Любопытный фон для этих планов — первый публичный индекс инновационности 33 российских девелоперов, который еле дотянул до 51%. Это значит, что формально половина крупных игроков уже «инновационные», а вторая половина работает по принципу «привезли панели — залили стяжку — продали — забыли». Именно эта половина и задаёт тон отрасли, в которой мокрые зоны по-прежнему проектируют смежно с жилыми комнатами, а инсоляцию проверяют постфактум — когда жильцы уже въехали и обнаружили, что солнце в гостиную заглядывает на одиннадцать минут в сутки.

Контекст, прямо скажем, показательный: параллельно в стране обсуждают сокращение сроков строительства многоквартирных домов и собираются утвердить 373 новых строительных ГОСТа до конца 2027 года. Одновременно ускоряются, стандартизируются и переводятся на ИИ — а реальная стройка всё ещё стоит в очереди за согласованием и ждёт, пока проектировщик пересохранит файл в правильном формате.

Что это значит для практики

Цифровизация процессов — это не про качество фасада и не про то, влезут ли носилки в лифтовую шахту. Это про документооборот, согласования и логистику. Когда в проектной документации окно заходит в плиту перекрытия — никакой ИИ это не поправит, потому что алгоритм работает с теми данными, которые в него загрузили. А загружают туда обычно то, что нарисовали в автокаде за две недели до сдачи раздела.

Главный практический вопрос для тех, кто проектирует, строит и выбирает материалы: окажутся ли заявленные типовые решения совместимы с уже работающими BIM-системами и будут ли они учитывать реальную стройку, а не отчётность для аппарата. Пока же цифры 50%, 51% и 2027 красиво выглядят на слайдах — примерно как рендер типового двора с вечнозелёными липами, которых в этом климате отродясь не было, зато визуально — чистый восторг.