Ликвидация заброшенных зданий в Минске: как город избавляется от аварийных построек

По данным БЕЛТА, на совещании в Мингорисполкоме председатель комитета строительства и инвестиций Ирина Гонтарева и начальник управления городского хозяйства Александр Раковщик отчитались о ходе планомерной зачистки заброшенных и аварийных построек в Минске — на снос в 2026 году поставлено шесть объектов, тогда как обследования 2025 года выявили более 145 проблемных строений. Масштаб, прямо скажем, впечатляющий — особенно если учесть, что это «запланировано» в рамках одной инвестпрограммы, а копился этот фонд не одно десятилетие.

Арифметика запустения

Сто пять с лишним объектов — это не строчка в отчёте, а наглядное пособие по тому, во что превращается город, когда за балансовым фондом перестают следить. Почти все постройки не используются по назначению, формально стоят на чьём-то балансе, а фактически превращаются в ловушки для детей и в бесконечную головную боль для коммунальщиков. Отдельной строкой — 52 неиспользуемых объекта на учёте МЧС, по которым сейчас устанавливают собственников: классический пример того, как юридические «мёртвые метры» тормозят любое благоустройство сильнее, чем любая стройка.

Что сносят и зачем

В инвестпрограмму этого года попали шесть конкретных адресов. Два из них уже ликвидированы — в границах улиц П. Глебки и М. Лынькова, а также ул. Рабкоровская, 20А. В стадии сноса — объект «Минскводоканала» на ул. Инженерной, 1Л и здание по ул. П. Бровки, 5. Наибольшая концентрация ликвидированного пришлась на Фрунзенский, Октябрьский и Московский районы — районы с максимальной плотностью советского нежилого фонда и минимальной заботой о нём в последние тридцать лет.

Обещают, что территории после сноса приведут «в надлежащее санитарное состояние» — формулировка, которая в проектной практике обычно означает следующий набор действий: выровняли грунт, поставили забор, засеяли газон и забыли на следующую пятилетку.

Что это значит для тех, кто строит

Для проектировщиков и подрядчиков минский кейс — наглядная иллюстрация того, как выглядит работа с аварийным фондом, когда до неё наконец доходят руки. Алгоритм проверен годами: обследование → выявление → розыск собственника → включение в программу → снос → «благоустройство». Каждый этап растягивается на годы — собственно, отсюда и 145 построек, скопившихся за время бездействия. Главный профессиональный риск, хорошо заметный по этой истории: подмена полноценного благоустройства «санитарным минимумом», когда вместо нового общественного пространства жители получают аккуратный пустырь с ограждением. Отслеживать имеет смысл, что именно появится на месте снесённых зданий — временные парковки, обещанные газоны или всё-таки проекты с нормальной инсоляцией и человеческой логикой.