Почему ремонт в Петербурге стал дороже московского: анализ цен на стройматериалы

Исследование «Индекс российского ремонта» от INFOLine зафиксировало рост именно по чистовой отделке и ремонтным смесям, то есть по тому, что мы, практики, закупаем на каждом объекте в первую очередь. Для меня, как для человека, который много лет работает «в поле» на петербургских и московских стройках, эта новость — повод остановиться и честно разложить, что происходит и где нас ждут реальные подорожания.

Что именно подорожало и почему это не абстрактные цифры

Важно понимать: «базовая корзина» — это не выдуманная экономистами величина, а тот самый набор, который ложится в смету любого ремонта под ключ. Сюда входят штукатурные и шпаклёвочные смеси, грунты, ровнители для пола, плиточный клей и базовая чистовая отделка. По данным источника, именно по этим позициям Петербург впервые за долгое время обогнал столицу — пусть и в рамках одного полугодия.

На практике это значит вот что: если вы планируете ремонт в новостройке и привыкли ориентироваться на старые московские расценки, смету надо пересматривать. Особенно по «мокрым» процессам — грунтовать, штукатурить, выравнивать стяжку теперь стоит дороже, чем в Москве. Разница пока не космическая, но она уже ломает привычную логику «Петербург всегда дешевле».

На что обратить внимание при закупке

Обратите внимание: подорожание корзины не означает, что каждый конкретный материал стал хуже. Часто это история про логистику, про курсовые разницы у импортных компонентов сухих смесей и про рост аренды складов в черте города. Я на своих объектах уже вижу, как одна и та же штукатурка, которую мы брали в проверенном месте полгода назад, сейчас идёт по другой цене — и при этом поставщик не меняется.

Вот три точки, где я бы рекомендовал не спешить:

• Сначала соберите актуальные прайсы от трёх поставщиков, а не от одного. Цена на одну и ту же смесь в Петербурге может отличаться на 10–15 процентов только за счёт склада.
• Не экономьте на грунте и ровнителе — это тот случай, когда дешёвый материал реально обеспыливает хуже и тянет за собой перерасход финишного слоя.
• Если в смете заложен большой объём плиточного клея или штукатурки, фиксируйте цены договором поставки заранее — хотя бы на месяц.

Что отслеживать дальше

Для тех, кто затевает ремонт в ближайшие полгода, ключевой вопрос — удержится ли новый порядок цен или это сезонный всплеск. Источник говорит о данных по итогам первого полугодия, и до конца года картина может ещё раз поменяться: в Петербурге сильно зависит от того, как пойдёт навигация и как отработают поставщики инертных материалов.

На своих объектах я уже закладываю в сметы небольшой резерв именно по смесям — не по плитке и не по ламинату, а по черновой и базовой чистовой отделке. Если вы сейчас в начале ремонта, имеет смысл поступить так же: пересчитать «мокрую» часть сметы по свежим ценам и не удивляться, что итог оказался выше московского. Это не каприз рынка — это новая реальность, к которой проще привыкнуть заранее, чем по факту, когда стены уже заштукатурены.