Подготовка квартиры к холодам: как устранить теплопотери через окна и двери

Каждый сентябрь повторяется один и тот же сценарий: управляющая компания вспоминает о радиаторах с первыми заморозками, а владелец «евроремонта» обнаруживает, что застройщик когда-то экономил на монтажном шве и теперь это проблема жильца.

Окна и двери: где кончается архитектура и начинается скотч

Newslab советует владельцам стеклопакетов перевести окна в «зимний режим» — подтянуть эксцентрики на торце створки шестигранником, чтобы уплотнитель прижимался плотнее. Мера рабочая, но архитектурно показательная: если для штатной теплоизоляции квартиры жильцу нужен шестигранник и инструкция из интернета, значит, на этапе монтажа что-то пошло не туда. Потрескавшуюся резину предлагается менять, щели между подоконником и откосом — задувать герметиком или пеной. Для деревянных окон инструкция ещё атмосфернее: снять штапики, выковырять старую замазку, посадить стёкла на прозрачный силикон, прибить новые рейки. То есть классическая советская оконная технология, только вместо оконной замазки теперь санитарный герметик из тюбика — прогресс, не иначе.

Отдельный фронт работ — входная дверь. По периметру клеится резиновый или поролоновый уплотнитель на самоклеящейся основе, на балконной двери регулируется прижим по тому же принципу, что и на оконных створках, с открытого балкона убирается всё, что способно сгнить от снега и влаги. Простая, в общем, гигиена, но в реальности большинство жильцов эти работы откладывают до момента, когда в прихожей становится холоднее, чем на лестничной клетке.

Радиаторы: тёплый плинтус имени застройщика

Менеджер по обучению Контакт-центра СТД «Петрович» Евгений Фёдоров в комментарии «Известиям» (материал перепечатан REGIONS.ru) обращает внимание на то, что осмотр радиаторов стоит проводить ещё до подачи тепла — именно в этот момент проще увидеть следы коррозии, подтёки и неисправные вентили. Батарею рекомендуют промыть или хотя бы пропылесосить: пыль между секциями работает как теплоизолятор, и чем толще эта «шуба», тем меньше тепла доходит до комнаты. Самостоятельно разбирать элементы централизованной системы при этом не стоит — замена и серьёзная ревизия остаются за управляющей организацией.

А вот дальше начинается чистая архитектура — точнее, её бытовое преломление. Специалисты единодушны: радиатор не должен быть закрыт мебелью, плотными шторами или декоративным экраном без вентиляционных отверстий. Поразительно, как часто это правило нарушается ещё на стадии дизайн-проекта: в погоне за «чистой» стеной или «уютной» нишей батарею прячут за шкафом, зашивают гипсокартоном, вешают длинный тюль до пола. Результат предсказуем — прибор горячий на ощупь, а в комнате плюс восемнадцать. Небольшой лайфхак без вызова сантехника — наклеить за радиатор фольгированный пенофол: тепло пойдёт в комнату, а не в стену дома.

Вентиляция и электрика: два фронта, о которых забывают

Проверка тяги занимает тридцать секунд: приложите лист бумаги к вентиляционной решётке на кухне или в санузле при приоткрытом окне. Лист прилип — тяга есть, конструкция держится. Лист отвалился или того хуже — воздух дует из вентиляции в квартиру. Это уже повод писать в управляющую компанию: в сильные морозы обратная тяга выстуживает помещение за считанные часы. Архитектурная ирония в том, что в современных энергоэффективных домах проблема обратной тяги обостряется именно из-за герметичных окон — притока нет, и система «переворачивается».

Электрику перед началом сезона тоже не стоит игнорировать, особенно тем, кто планирует включать обогреватели. Розетки, вилки и удлинители — на предмет нагрева, запаха палёного пластика и искрения. Несколько мощных приборов через один удлинитель — прямой путь к перегрузке сети, а значит, и к разговору с пожарными. И пока жильцы с удвоенной энергией утепляют периметр, не лишним будет помнить: сквозняки и перепады температур бьют не только по счетам за отопление. Как микроклимат в квартире отзывается на самочувствии и гормональном балансе — отдельная тема, и здесь одним фольгированным пенофолом не обойтись.