Сроки сдвигаются, покупатели несут двойные расходы
По данным Настоящего Времени, проблемы у «Самолета» начались еще весной 2024 года: в нескольких комплексах сроки сдачи переносились по несколько раз. Покупатели, на которых ссылается источник, утверждают, что ситуация с тех пор стала хуже.
В материале приводятся слова покупателя жилья Анатолия: он говорит, что работы не ведутся, потому что рабочим не платят. Будущие жители ЖК «Остафьево» в Новой Москве рассказывали журналистам Reuters, что пытаются сами отслеживать состояние стройки и узнавать информацию у работников на объекте. Представители застройщика, как следует из опубликованного материала, объясняли недовольным людям уход подрядчиков тем, что те «сваливают с объектов».
Для покупателя квартиры в новостройке задержка сдачи — это не только ожидание ключей. Один из героев материала говорит, что вынужден одновременно оплачивать аренду жилья и ипотеку. Такой сценарий особенно чувствителен для тех, кто заранее планировал ремонт: заказал дизайн-проект, выбрал чистовые материалы, договорился с бригадой или рассчитывал въехать к конкретному сроку.
Что говорят регулятор и эксперты
В материале Настоящего Времени говорится, что Центральный банк России подтверждает рост числа обращений строительных компаний с просьбами об отсрочках по кредитам. При этом в ЦБ, по данным источника, считают трудности застройщиков ограниченными и не несущими системных рисков.
Независимые эксперты, приведенные в публикации, с такой оценкой не согласны. Аналитик, кандидат экономических наук Николай Кульбака связывает ухудшение ситуации на рынке с сокращением льготной ипотеки, ростом издержек и налогов. В этом же контексте он говорит, что ситуация стала хуже и «связано это с затратами на войну».
Отдельно в материале упоминается семейная ипотека. Программа была запущена в 2018 году, кредиты выдавались под 6% годовых за рождение второго и последующего ребенка. По данным источника, за годы действия программы такую ипотеку оформили около двух миллионов семей. С февраля 2026 года, как говорится в публикации, власти начали сворачивать семейную ипотеку и вводить новые ограничения на фоне проблем в экономике и растущих военных расходов.
Как это влияет на ремонт и выбор материалов
Для тех, кто покупает квартиру в строящемся доме, главный практический вывод — не привязывать крупные ремонтные расходы к обещанным срокам без запаса. Если дом еще не передан, ранняя закупка плитки, сантехники, дверей, напольных покрытий или встроенной мебели может создать дополнительные риски: материалы придется где-то хранить, а выбранные позиции могут оказаться неактуальными к моменту фактического начала ремонта.
Особенно осторожно стоит относиться к решениям, которые зависят от точных размеров и состояния квартиры после приемки. Пока объект не готов и нет доступа к помещению, сложно окончательно проверить геометрию стен, высоты, состояние стяжки, разводку инженерных сетей и качество отделки, если она предусмотрена договором. Поэтому новости о задержках у крупных застройщиков — повод не спешить с невозвратными заказами и предоплатами за работы, которые нельзя начать без ключей.
Тем, кто уже купил квартиру в строящемся доме, стоит отслеживать не только официальные сообщения застройщика о сроках, но и фактическую активность на объекте: идут ли работы, есть ли подрядчики, как меняется готовность дома. Из опубликованной информации следует, что покупатели пытаются получать сведения разными способами, однако надежнее опираться на документы, уведомления и проверяемые сообщения компании.
Пока из материала не следует, насколько широко подобные задержки распространены по рынку и какие именно проекты столкнутся с переносами. Но для частного покупателя риск уже достаточно практический: если сдача дома откладывается, ремонтный бюджет может конкурировать с расходами на аренду и ипотеку, а календарь отделочных работ придется пересматривать.
Проверка первоисточников
Где сверить правила и документы
Ссылки помогают быстро перейти от советов в статье к официальным реестрам, правилам или справочным сервисам. Перед оплатой или претензией сохраняйте дату проверки.