Скрытые издержки и проблемы ценообразования на сырье
Генеральный директор корпорации Vinaconex Фам Тхай Дуонг указал на то, что текущие механизмы определения цен на материалы в карьерах не учитывают целый ряд реальных расходов. В их число входят затраты на передачу прав на землепользование, аренду водных площадей и участков под транспортные маршруты, проведение разведки полезных ископаемых, оценку воздействия на окружающую среду и привлечение консультантов по лесовосстановлению.
Кроме того, отсутствуют единые стандарты для расчета стоимости просеивания шлама, отходов, а также среднезернистого и желтого песка непосредственно на месторождениях. В результате утвержденные цены на сырье оказываются неточными, что существенно усложняет финансовое планирование и создает дефицит ресурсов у исполнителей проектов.
Реформирование процедур и новые подходы к лицензированию
Для решения проблемы снабжения строительными материалами специалисты предлагают упростить административные барьеры. В частности, речь идет о создании «зеленого коридора», ускорении лицензирования новых месторождений и сокращении сроков выдачи разрешений.
Директор Департамента экономического и инвестиционного управления строительством Ле Куйет Тьен отметил, что применявшаяся в период 2021–2025 годов практика прямого предоставления разрешений на разработку карьеров подрядчикам оказалась новой и вызвала путаницу среди участников рынка, увеличив сроки реализации проектов.
Чтобы стабилизировать ситуацию, председатель Вьетнамской ассоциации строительных подрядчиков Нгуен Куок Хиеп предложил планировать и зонировать месторождения так, чтобы они могли обслуживать сразу несколько строительных объектов, а не замыкались на одном проекте. Также предлагается усилить контроль за объявлением цен со стороны местных профильных ведомств, чтобы оперативно реагировать на рыночные колебания.
Что учесть заказчикам и покупателям материалов
Ситуация на рынке крупных проектов напрямую влияет на сектор гражданского строительства и ремонта, так как дефицит сырья на карьерах и неточности в расчете цен неизбежно сказываются на стоимости и доступности базовых строительных смесей, бетона и песка. Заказчикам проектов и покупателям материалов стоит учитывать следующие факторы:
* Проверка стабильности поставок. При выборе подрядчика важно уточнять, из каких источников и по каким логистическим схемам будут поставляться базовые нерудные материалы. Наличие прямых договоров с действующими карьерами снижает риски внезапной остановки работ.
* Учет скрытых колебаний цен. Поскольку рыночные цены на песок и отсевы могут колебаться из-за неучтенных издержек на добычу и аренду земель, в договорах строительного подряда целесообразно четко фиксировать условия пересмотра сметы.
* Контроль качества сырья. Отсутствие четких стандартов просеивания строительного песка на карьерах повышает риск получения некондиционного материала. Перед закупкой крупных партий стоит запрашивать паспорта качества и проверять фракционный состав сырья.
Не стоит спешить с подписанием договоров с подрядчиками, которые предлагают аномально низкие цены на материалы, не подтвержденные надежными цепочками поставок, так как это может привести к затягиванию сроков или последующему требованию доплат.
Проверка первоисточников
Где сверить правила и документы
Ссылки помогают быстро перейти от советов в статье к официальным реестрам, правилам или справочным сервисам. Перед оплатой или претензией сохраняйте дату проверки.